知其一，不知其二

【網路地產王/綜合報導】桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。

網路地產王表示，八德近期推出的新建案，受到年輕人青睞，剛蓋好接待中心，就陸續接到許多詢問電話，無論是首購或是換屋產品，買氣都頗為熱絡，顯見在市區房價上漲的帶動下，這些相對外圍區域的購屋需求明顯增加。

八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域，以屋齡十年內的社區大樓居多，陸續有新建案還在興建，並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。

房仲業者表示，八德擴大重劃區與桃園各大重劃區相比，相對屬於外圍，若再進一步以八德區來看，八德擴大重劃區屬於較邊陲區域，發展也不如同屬八德的廣豐商圈成熟，因此區域房價多在2字頭。

除了屋齡新、街廓新穎、房價等優勢，業者指出，八德擴大重劃區內重大建設也增加買方購屋的信心面，包括捷運綠線正興建中，分別有G01、G02站點行經，大湳第二交流道（大鶯豐德交流道）也預計於2026年完工。

八德擴大重劃區的生活環境佳、綠覆率高，全區有13個公園共3萬坪綠地，未來也將增設八德第二埤塘公園，並有八德國小、八德國中，八德藝文展演中心，也是公家機關所在地，包括區公所、農會、戶政事務所、郵局、圖書館等公共設施，在建德路上也新設青年活動中心，有托嬰中心規劃。

因八德擴大重劃區是舊商圈延伸開發的重劃區，區域內有十多家超商、傳統市場、全聯、寶雅、藥局、咖啡店、連鎖咖啡店、五金店等，採買皆方便，主要機能集中在興豐路上，若是從擴大重劃區域騎車至興豐路，車程約三分鐘。

八德擴大重劃區內有許多首購族，多是剛結婚的年輕夫妻，有的是桃園在地族群，有的則是夫妻其中一方在桃園上班，而選擇在此購屋，多選擇二至三房坪數、約40坪的物件。

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